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24小时咨询热线： 4006666666 房利军：当一位成功商人退回村庄
发布时间：2025-05-10 点此：1040次
记者 郭春雨 李静 李岩松 高广超
盛夏时节，红叶柿岩景区里很难安静下来。蝉鸣聒噪，各种鸟儿叽叽喳喳，混合着游客的笑声和乡民的脚步声，全部的声响汇成一条河，让这片深绿色的山峪显得灵动。
“我屡次创业，但只需开展红叶柿岩的村庄复兴项目，是我干得最快乐的一件事。”本年58岁的房利军，生善于淄博博山群山环抱中的一座村庄，现为山东华旅旅行开展股份有限公司的开创人。在转向村庄复兴项目之前，他现已在商业上获得了巨大成功。那是城市建造高歌猛进的年代，地皮、商品房、工地上机器轰鸣，钱像是一串串数字，发明出归于那个年代的神话。
在城建开发最为鼎盛的年代，房利军开端将大部分精力倾斜到红叶柿岩项目的开发上。这是一次创业，但更像是一场完成情怀的冒险：从土地流通开端，一个从村庄走出去的成功商人回到村庄，描绘自己幻想中“富而美，人兴隆”的抱负村庄画卷。
在村庄复兴的大出题面前，一个人的力气、一个公司的力气是如此细小。一位成功的商人投入到新村庄的建造，他会阅历什么？
房利军的故事给出了一种或许性：从商业上说，这是一次斗胆的先行，历经十年，到现在为止仍然是一次充溢了不知道的探究；但从心里和成长来讲，在财富和功率挂钩的年代，他在故乡上找到了完好、充分、自我操纵又充溢力气的日子。
一场大雨后的冒险
一场出人预料的暴雨突袭，山路被分割成凋谢的版块。
房利军喊着记者一同出去，到原生态的山路上逛逛，“这个时分，风光最好。”他的身形很瘦，全体给人清矍感。人一瘦，就显得眼睛大，看人的时分有一种炯炯的专心。
他的脸比真实的年岁更有故事，这一双眼睛，让整张刀刻相同的脸生动起来。
他开着的黑色越野车车龄不详，是当年抵账来的二手车，现已跑了30万公里，车身上新伤带旧伤。由于承受采访，他特别换了一件朱红色的POLO衫，招待朋友的时分他喜爱穿这件衣服，觉得“色彩显得精力”。这件衣服是他外甥买给他的，价格不详，也不是什么名牌，衣服大了一个尺码，人在里边有点闲逛。
跟房利军了解的人告知记者，他的衣服都是适宜的号码一次买上“一摞”，只需洁净，就随意抓一件穿。退休前，他出现在公司都是西装笔挺，就算是最热的夏天，也要把衬衣扎到腰带里。自从2019年从公司董事长的方位上退休后，房利军就获得了“穿衣安闲”。他自己很少会买东西，这些跟个人有关的细节常常不关心，也不在意。
除了跟作业有关的招待，他的日子接近于极简。他不喝酒，最大酒量是一瓶啤酒。最爱吃白菜炖豆腐，再泡上一张煎饼。有时分白水泡上一张煎饼，也能顶一顿饭。
唯一算“特别”的习气，便是睡觉。早上要睡到天然醒。商场如战场，三十多年的风雨中，公司几度有过飘摇的时刻，他也会偶然失眠。但大多数时分他都能确保睡觉，“最坏能怎样样呢？现已这样了。”
暴雨后的山路真实不适合出行。确切点说，开车的当地现已算不上是路。本年的雨水分外大且密布，叮叮铛铛地砸出了一川碎石乱如斗，车身波动得像暴风雨里的小舟。
“别惧怕。”看着后排的记者静静扎上了安全带，房利军说，“最坏便是车子坏了，车里很安全。”
“最坏能坏到什么程度？”这是房利军常挂在嘴边的话。
但这次的状况似乎是真的很坏。山雨夹杂着黄泥，路上都是坑坑洼洼的积水，在爬升转机之后，轮胎堕入到一个极深的水沟里。油门踩究竟，轮胎急速地打转，却越陷越深，在整个后轮胎都堕入泥坑后，房利军下车问记者：“再往前只能步行了，走吗？”
尽管是问询，但却是不容质疑的口气。前方多岔路，车不能行，步行可以。记者一行四人背上相机跟着他，开端深一脚、浅一脚地向着未开发的森林地带走去。
“这儿的项目现在停了。原因许多，归根到底是资金问题。”山路高低，记者一行走得踉跄且困难，房利军却能灵敏地在乱石和湍流之中跳动腾转。
“最难又能怎样样呢？”房利军说，“就跟咱们这次相同，车无法走了，人能走。人也无法走了再回头。”
山路有些当地需求渡过溪流，房利军跳往后，会搬来石头垫在溪流中，让记者一行可以踩着石头过河。
“没事，你跳！看，跟我相同，跳就行！”他身轻如燕地演示怎样过河，房利军出现出来一种超乎年岁的年青和强健，“你们别怕，斗胆一点，看准了往前走。”
“看准了，斗胆往前走”
要了解一个人现在怎样行事，就要回到他的曩昔。“看准了，斗胆往前走”这句话，简直贯穿了房利军的整个创业生计。
淄博是老工业区，煤矿大都会集在博山区和淄川区。淄博煤矿的挖掘，始于唐代，盛于明清，是我国古代煤炭出产的发祥地之一。矿藏带来了经济昌盛，尤其是博山区，早在百年前就现已有了铁路。
在煤炭资源丰富时期的博山，简直每个人都围绕着煤矿作业，房利军结业后的榜首份作业也是煤矿工人。
“我爷爷也在矿上，我爸爸是农人。到了我这辈，读完中专，我又去了矿上。”房利军说，爷爷和父亲都是极宽厚本分的人，在印象中跟人往来说话，总是当心低着头。他在村庄长大，咱们庭里的长子长孙，也不算吃过苦，可是心里总是憋一股劲，“我就想干点事，让人家看得起咱们。”
憋着这股劲，他辞掉了煤矿的作业下海。从煤矿运送开端，组成运送车队、生意煤炭生意，后来才开端逐步涉及到房地产。简直每一步，都精准地踩在年代的点上。
每一个从这个原始创业年代厮杀出的人，都带着显着的个人印记。跟他触摸的人，点评都是“跟房总干不会吃亏”。
不仅仅对身边的人，在许多当地，房利军常常大方到令人不能了解。从汶川地震、抗洪救灾、抗击非典、捐资助学到公益校车以及修桥架路、打通地道改进民生工程，累计花了近亿元。假如说之前捐款时是企业运营杰出有余力，但在新冠肺炎疫情迸发的榜首时刻，房利军就安排捐款60万用于购买口罩，其时公司账户上只剩了70万。
“我现在比任何时分都充足，也比任何时分都缺钱。”房利军说，“出资开发红叶柿岩，从商业上讲现在不是一个成功的事例，但这是我做的最正确、最值的出资。”
一边聊一边走，房利军带着记者一行沿溪流逆流而上。行进了十几分钟后，跟着植被越来越茂盛，风光更加俊美幽静。水流潺潺，蛱蝶翻飞，人在其间，如行画里。走到一处石滩平整的当地，房利军停了下来，随意搬起一块石头坐下，安闲地就像坐在自家的客厅里。
“假如其时就停住不走了，怎样或许看到这么好的景色。这种原生态的景色只需小时分才干看见。现在很少了，更要维护住。咱们要开发，但条件是维护，维护住这片景色不受损坏，这都是老祖宗留下来的，要留给子孙的。”像是说着景色，但又如同跟景色无关，“总是左顾右盼，反而简单掉到水里。只需是方向对，看准方针斗胆一点，反而作业更简单。”
房利军指了指记者一行的鞋子，湿的湿，脏的脏，又指了指自己仍然干洁净净的鞋子，“越惧怕鞋子脏，反而越简单脏。斗胆一点往前走，再坏还能怎样样呢？不过是鞋子脏了，踩进水里。”
供认衰老是很难的事
房利军给外人的感觉一向是精力很旺盛。
“爬山的时分他在前面走，咱们跟在后边追。景区里全部的项目，尤其是高空索道等这种刺激性的项目，房总都是榜首批上去体会的人 。”红叶柿岩景区归纳部的李从大学结业后就到了公司，现在作业也现已超越十年，“他的精力特别旺盛，咱们没有见到过他累的时分。”
在带着记者一行四人观赏景区的时分，一段简直笔直的爬山台阶，他是用跑的，常常要走出好远一段，再回头等着在后边拼命追逐的记者。
“我平常也不训练。”房利军说，他偶然游个泳，但最近忙，气候也欠好，现已好久没有下泳池，“偶然打点乒乓球，打得不多，也欠好。我没什么喜好。”
衰老是每个人必经的进程。尽管不管从膂力仍是精力，房利军都不差劲于身边的年青人，但他清醒地认识到，晚年之后的疾病、身体和记忆力虚弱，毕竟会来，“我觉得我现在许多网络的东西都不明白，年代的改动很快。”房利军说，“要供认自己老了，年代变了。年代现已不是你的年代，扮演的人物就要改动。要供认年青人的才干，给他们让出舞台。”
“给年青人让出舞台”，他不是说说罢了。
2019年，在公司30周年庆上，当全部人都以为房利军会带领着公司再次跨入下个三十年时，简直是毫无预兆地，他在公司大会上宣告带着公司其他7位开创人退休——一同选拔了新的中心领导班子，7位公司高管平均年岁36岁。
他停下来，以一种激流勇退的方法停了下来，考虑年青人的未来，“假如咱们再不退，这些年青人也过了最能发明的年岁，他们也老了。”
耐人寻味的是，对房利军以外的人而言，退休是忽然到来的。
此前任职山东华旅旅行开展股份有限公司总经理的刘文祥，在得知退休前还在为公司的30周年庆做准备，“之前咱们都不知道。只需一次房总透露了一点信号，其时吃饭时喝了酒，房总说要带着咱们老班子退休，酒桌上的话谁会确实？”
作为集团的开创人，房利军当然想要保住自己曩昔30年选拔和培育的办理团队。但年代在改动，老班子成员的平均年岁现已接近于退休年岁——关于私企来说，退休和退岗之间的鸿沟并不明晰。他瞒着全部人，在心里重复比较和衡量：开创团队和新选拔班子之间，怎样过渡，怎样平衡。
曩昔不管公司和他自己遭受多大的检测，他简直从不失眠，但作决议前最犹疑的那几天，他罕见地失眠了。
新选拔的班子成员之一郇正坤也不知情。他是1987年生人，是新选拔的中心领导班子里年岁最小的一位。人瘦而白皙，眉眼弯弯，说话之前先笑。其时他是周年庆活动的掌管人，在宣告他成为山东华旅旅行开展股份有限公司董事时，他现已化好舞台妆，穿戴掌管活动的衣服，无意中以最为周全的姿态迎候了自己的新录用。
在选拔人才的时分，房利军体现出了极为强势的情绪。他退休，带着公司的老一辈儿高管也退休，直接从重要领导岗位退到了公司“参谋”的方位，保存待遇，但不保存职位。
与此一同，公司里房利军的亲属，也都在满退休年岁后脱离公司。一位职工告知记者，“房总自己都退下来了，别的人也欠好说什么。”
“做村庄复兴项目，得顶得住骂”
早在10年前，公司就开端布局村庄复兴工业，由于方针和情怀等原因，房利军想把博山姚家峪开发成调集旅行、工业、养老等于一体的村庄旅行景区，把外地人吸引到博山来，让博山的美景、美食和文明走出淄博。
于私考虑，这儿景色俊美，且接近城区，正赶上村庄复兴的好方针，对公司未来开展极为利好；于公动身，姚家峪是十里八乡出了名的穷山沟，邻近村里的媒妁都不乐意给这儿的小伙子说婚事。一点私心作怪，房利军是博山人，他对村庄有爱情，想要把这儿建造好。
“你不是这儿的人，很难体会到这种爱情。”和房利军伙伴了几十年的刘文祥对记者说，“咱们成长在这儿，在这几十年了，见证了博山最昌盛的时分，每一个博山人，都想让自己的家园开展起来。”
这是一项艰巨的工程，困难程度乃至超越了以往房利军开发的任何一个项目。
“举个比如吧，光拆迁就用了十年。”房利军说，为了改造姚家峪几十年的土危房，公司出了两个计划，一个是挑选在姚家峪也便是现在的红叶柿岩景区寓居；另一个是搬到城里住，在主城区建造了安顿房，规范和其时一同售卖地商品房相同。拆迁安顿都是依照最高规范，根本家家户户都能分到两套以上的房子。
现在看着很好的方针，但其时乡民们不认同，都是乡里乡亲，不少乡民能直接说的让人面上挂不住。“其时村里有人就觉得，他便是想过来要咱们的地，把咱们赶开。”一位乡民说，“还有人说，谁都别走，谁撑到最终，拿的补偿就最多。”
在一次次商洽和拉锯中，姚家峪的几十年的石头房子拆掉了，规整的现代化小区拔地而起；撤除了露天厕所，改成公共厕所，村里没有了异味；撤除违规建筑，建筑路途，巷道规整划一；生生世世阻碍交通的大山打通了，一条地道沟通了山里山外……
不管阻力多大，依照房利军的规划，一个簇新的村庄旅行景区逐步成型了，从贫穷村庄变成了生态旅行地。村里自成一套工业链，有旅行项目，有酒店、博物馆，乡民住上了新房子，拿到了公司发的养老金，还有了作业可以干。
“现在到了晚上村里可热闹了，都在这前头跳广场舞。”房利军说，“我看他们跳舞，我特别都快乐，这比公司赚多少钱都让我快乐。”
“是年代在后边推着我”
和许多成功学的故事版别不同，房利军总觉得，个人是年代激流中的一粒沙，商业上的收成，最大的推手是年代。现在自己所“具有”的全部，不过是党的好方针、开展的好年代、政府和领导的支撑的成果。作为企业，享受了党和政府的支撑、社会的资源，就有职责去报答社会。
“现在回头看，许多作业都是被迫的，是年代把你推倒了这个方位上。是年代给了你时机，挑选了你。”最开端创业的时分，房利军主意很简单，挣钱，当老板，笔挺腰杆子说话。比及开端挣钱，就想着要给宗族建个养老基金和教育基金，让没有退休医保的白叟看得起病，让家贫的孩子都能上得起学，当起咱们长的职责。再后来，生意好了，开端有了车队，有了职工，就想着带着咱们伙儿一同挣钱，让兄弟们跟着自己都过上面子的好日子。
“咱们还在干运送队的时分，房总说将来要盖一座十几层的办公楼，要带着电梯，让兄弟们都能在楼里上班。其时咱们觉得他是吹嘘，笑笑就曩昔了。”现任山东华旅旅行开展股份有限公司的董事长房敏学回想，其时自己是车队的一个队长。跑运送是个熬膂力的辛苦活，常常是路上吃、路上睡，一群摔汗珠子挣钱的兄弟们听到“盖一栋楼”这种规划，只觉得反常悠远，“咱们现在上班的这栋办公楼便是从前愿望的大楼，完成得比愿望中还要快。”
再后来，公司越来越顺，又搭上了一路高歌的房地工事务，最初对宗族亲属和公司兄弟们的许诺，都逐个完成。威望和财富趋于高峰的时分，从2018年左右，出乎全部人预料，房利军开端进入其时并不挣钱的养老职业，布局养老地产。
“咱们都在这儿吃了苦的，你知道吧？”原公司副总经理张建军回想，公司创业之初，他们几个人都是一个人恨不能分红八个人用。其时开发的一个餐饮项目是在山上，有一年大雪封山，山里没筑路，深一脚、浅一脚，叽里咕噜地打着滑往前走。一向到公司的房地工事务安稳，张建军才觉得日子和作业走上了正轨。
“我在公司作业差不多30年了。我觉得公司一向在创业、在转型，真没过上几天平平静静的日子。”张建军说，“在房地产局势最好的时分，房总也一向在‘转型’、‘折腾’，全部人都处在一个全速奔驰的阶段。现在公司从房地产又转到了养老工业、村庄复兴工程，还有现在做的预制菜，一向都在创业的路上。”
创业意味着危险，转型也意味着不知道。张建军说，每次有人忧虑危险的时分，房利军总是会说，“你们信我就行。”
一同伙伴了这么多年，公司草创团队彼此之间是搭档，更是老友，有着并肩创业作战的信赖，“他这个人很宽厚，做人干事都很舍得，不会让身边的人吃亏。”张建军点评房利军，“他的眼光很好，主意也都很超前。公司的开展证明，房总的判别是对的。”
关于公司而言，赢利最大化是重要的方针。在房地产开发烈火烹油的时分，“在家躺着都能数钱”，为什么还必定要折腾？
在房利军身边的人，给出了不同旁边面的答复。
“他不甘心只做一名房地产商人。”
“他想做点事。”
“从前他是他们宗族的咱们长，现在他想当更多人的咱们长。他人会累，他乐在其间。”
“他有许多时机走出去，走出博山，可是他对博山有情怀。”
“他想要的太多，想做的太多，把许多职责都扛在自己身上。他现在做的事许多都是自己的情怀，但这些作业，现已超越了一个商人所应该承当的规划。”
动身点是“情怀”，错了吗？
“公司的布局中，你有做错的时分吗？”记者问。
“村庄复兴工业以及养老工业，我布局得太早了。许多作业不是我一个公司所能做的，这需求政府的力气，乃至全区域的力气。”房利军说，现在在淄博红叶柿岩景区，养老工业板块现已暂停，原因很简单，“资金不行了。”
依照规划，这片坐落于青山绿水间的晚年公寓，将交融了医疗、餐饮、服务等功能区为一体，迎候淄博回乡的退休人员来安度晚年。
“晚年人退休了为什么不想回家园？由于没有他们想要住的当地。他们老家的房子根本都没了，亲属许多都进城打工了，故人和故乡都变了，他们回家园反而不适应了。“房利军反诘记者，“假如你退休了，老家有个当地有青山绿水，好的寓居条件，身边还有许多跟你相同的朋友，你会乐意来这儿养老吗？”
他想要建造这样传有情怀的抱负村庄，“回到家园的人，都是带着一辈子堆集的财富、资源和阅历。他们可以把这些好的阅历建造家园，也能把财富花在家园。相同的道理，他们脱离了城市，也就给年青人腾出了当地。年青人日子本钱压力小，作业时机也就多。”
房利军想着，这样的养老社区，不只仅在博山有，也应该在济南、在青岛、在重庆、在河北……在我国许许多多的当地都有，“这种形式其实很好仿制。假如到处都能有这样的社区，那晚年人乐意回到家园建造家园，才是真实地先富带动后富，村庄才干越来越好，年青人才干有更多在城市开展的时机。等下一代年青人也老了，也能回到家园，建造家园。”
这样的蓝图，房利军一向在布局，但一直缺一笔。
这些年来，作为村庄复兴工业的一环，养老工业现在处于阻滞状况，依照规划，红叶柿岩景区的规划开展，也远远不止现在的规划。
“这不是一个企业，一个人可以做成的作业。”房利军说，连续十年多的时刻里，他带着公司一向在继续地向养老项目和村庄复兴项目输血和投入，但现在感觉越来越难以为继，“还差一点，就差一点。”
“便是做错了又能怎样样呢？我建造的这些现已在这儿了，这些都是博山的。不是我的，谁也带不走。”房利军说，风雨这么多年，现在算是运营上的至暗时刻，但这也是最心安结壮的时刻，“初心是好的，这些事就必定能成。或许不是我做起来的，但只需能做成，功成不用在我。”
人生如棋，落子无悔。
舍得
房利军很少会笑，原因是觉得自己“笑起来欠好看”。从董事长的方位上退休后，身边人都觉得他“脾气好了”，“爱恶作剧了”，最大的改动便是“之前他都是自己做决定，现在会问身边人的主意”。
对此，房利军说，这是由于舞台给了年青人，“就要尊重他们。”
从公司董事长的方位退休后，房利军把舞台留给了年青人，自己则去拓荒一条新的赛道——现在，房利军又开端了新一轮的创业。从公司退休，是由于供认并承受自己会老，但不代表就“认老”。他觉得，年青的躯体中包含的生命力，绝不只仅是膂力，还有脑力、野心以及旺盛的冒险精力。
不同于以往想要“复兴宗族”，想要“公司兄弟们都过上好日子”，这次房利军创业想的，是博山怎样才干开展起来？
跟大部分的三线城市相同，人才外流也是博山面对的问题。年青人回来，才有生机，才有未来。“年青人不是喊句标语就能回来的。让年青人回来，首要得有作业干，有作业时机，能挣钱，能糊口。关于大部分年青人来说，低门槛、有文明内在又好操作、低本钱的作业，最有吸引力。”
房利军觉得，退休之后的这次创业，自己反而有了更大的幻想空间和发挥地步，可以敞开一段与之前房地产天壤之别的作业。他不再寻求做成一个可以发生多少赢利的企业，而是一种自我价值的完成，去影响人，启发人。
“我想做博山菜的预制菜。博山菜是鲁菜的来源之一，咱们现在正在研制博山菜的‘四菜一汤’预制菜，菜里有文明，有传承，还能完好地保存博山菜的口感。”为了再次创业，房利军成立了山东老颜神文明工业有限公司，相同是7个合伙人，除了房利军算是餐饮届直接运营办理的“小白”，其他几位都是博山餐饮届深耕了几十年的人物，有的从前任职餐饮协会会长，有的从前在人民大会堂干过厨师，还有的自己在餐饮连锁上取得了注目的成果。
想要把这些“大佬”们聚在一同，说简单也简单——奔着预制菜这一个一起的方针，咱们伙心里都知道这是一片蓝海；从情怀上说，让博山菜走出博山，走向全国，更是每一个餐饮人的方针。
可是回到实际，想要做实体工业，光靠情怀和才干还不行，还要真金白银地砸下去——在博山预制菜的出资中，房利军出资80%，其他几位合伙人出资20%，并且十年之内，房利军约好自己作为出资方不求报答。
关于这种商业上的“吃亏”，房利军就俩字做了总结：“舍得”。
“房总不求报答，不计较得失，只想要把作业做好的这个格式把咱们给折服了。”预制菜的合伙人之一韩泳说，“咱们其他的合伙人也表明，竭尽全力去做好博山预制菜，发生的收益咱们首要会分给职工，咱们自己也不要。”
“你成功吗？”
在记者拜访的每一个房利军的身边人中，不管是职工、合伙人，仍是他的朋友、搭档，都觉得房利军“不管是作业仍是人生阅历，他都是一个十分成功的人。他影响了许多人，给许多人带来了实真实在的优点。”
但房利军觉得惋惜更大于成功。“我希望能保存这青山绿水，能留住这些原生态的景色，也能做好旅行开发，能有工业，能有作业，但这些我都只做完了榜首步。”房利军说，村庄复兴的大出题下，一个人、一个公司的力气是如此细小，他用十年多的时刻去完成了榜首步，也便是区域内老百姓的安顿问题，但下一步的工业兴隆，他觉得步履维艰。
在红叶柿岩的盛夏蝉鸣中，房利军有时分不太敢看这片山峪的美景，由于这种大天然巧夺天工的钟灵造化，让身处其间的人感觉看一眼都是一种奢华。正因如此，做这项作业的时刻越久，自己胆子反而越小，一草一木一树，自己都惧怕去改动。
“老祖宗留下的这些东西都是无价的，并不能被某一个人或许公司而去具有。比如说一棵500年的树，这500年的时刻是无价的，是多少钱都无法买到的。”房利军觉得，自己算不上一个成功的人，可是这么多年风雨踉跄，做的任何事，都无愧于心。
在宣告从公司退休的说话上，房利军一同也宣告了公司未来的开展方向：“榜首件，往大处讲便是在量力而行的规划内，让更多博山老百姓过的日子再好一些，往小处讲便是让咱们所能涉及到的人的日子过得更好一点；第二件就让每一位职工都为自己的子孙子孙积德行善。”
房利军告知给年青一代一项重要任务——在2024年之前，用公司不低于30％的股份收益成立博山孝老基金，用于博山未来近20万白叟的健康养老。
“要供认自己的才干有限，许多作业，未必可以做成，可是总要有人去做，总要有人去试。”房利军说，“已然挑选我到了这个方位，那我就要去做，哪怕我仅仅一块垫脚石。”
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